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Maison de village 8 pièces, 221m² habitables, en vente à Puisserguier - 195 000 € *

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Maison de village
PUISSERGUIER
Prix : 195 000 € *
A vendre Puisserguier 340422893 Ha immo
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  • Type Maison de village
  • Ville PUISSERGUIER
  • Prix : 195 000 € *

À Puisserguier, à 24min de Béziers et à 27min de Narbonne, une petite entrée de 3,34m² dessert un WC avec lave main et douche de 2,84m², sur votre gauche un salon/séjour de 26,54 m² sur votre droite une cuisine de 12,61 m².
Une fois la cuisine traversée, nous arrivons sur un couloir de 2,99 m² qui comprend une porte fenêtre qui mène à l'extérieur et un escalier qui mène au premier étage.

Au premier étage nous arrivons sur un palier de 3,47 m² qui dessert une première chambre de 9,71m² (qui sert actuellement de bureau, mais qui peut être ouverte sur la deuxième chambre), une deuxième chambre de 12,12 m² avec un placard de 3,02 m² et un accès au balcon et une troisième chambre de 12,12 m² avec accès au balcon aussi.
En revenant sur le palier, nous nous dirigeons vers une petite pièce de 0,78 m² qui dessert un WC avec un lave main, et sur la droite une salle d'eau avec une cabine de douche et une double vasque de 6,09 m², et en enfilade une buanderie de 6,34 m².

Au deuxième étage un palier de 7,04m² qui dessert une troisème chambre de 16,03 m² habitable (19,20 au sol), une quatrième chambre de 3,08 habitable (mais considérée comme une chambre car 12,58 au sol avec une pente très douce au niveau du plafond), à celà s'ajoute une cinquième chambre de 11,42m², qui est actuellement une pièce aveugle, car elle n'a pas de fenêtre, il y a simplement une porte fenêtre entre la chambre 4 et la chambre 5 pour avoir la lumière du jour (mais ces deux chambres sont communicante, donc il y aurait une possibilité de faire un dressing ou une suite parentale).

Au RDC, à l'extérieur nous trouvons un grand garage de 82,57 m² avec une ancienne cuve qui a été ouverte afin de servir de pièce de rangement, ou atelier.

À la suite nous avons un abris voiture de 60,26 m² couvert par le toit mais non fermé, et dans le fond une pièce de 11,18 m² et une autre de 13,49m².

Cette maison compte aussi un appartement quasi indépendant (il était amené à le devenir) avec un gros potentiel de 82,33 m² mais qu'il faut entièrement rénové. (pas habitable en l'état)

On y accède soit par l'abris voiture, soit par une pièce à côté du garage.
Lorsqu'on y accède par l'abris voiture, nous arrivons sur la terrasse qui se situe au dessus du garage 53,63 m².

C'est au premier étage que l'appartement se situe et il se compose d'un salon/séjour de 45,96 m², une future sde de 4,77 m² (sans fenêtre), un emplacement WC de 1,35 m², une pièce pouvant faire office de bureau de 8,06 m².

Au deuxième étage on retrouve deux chambres dont l'une de 12,73m² et l'autre de 12,09m².
Le palier entre les deux chambres fait 2,14 m², et un petit extérieur de 7,23m² tout en longueur relie les deux chambres.

Le bien total fait 221,96 m² en tout habitable !

Venez vite visiter ce bien plein de potentiel, c'est une exclusivité HA Immo !

* Honoraires charge vendeur.

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  • Bien
  • 43.3758212
  • 3.0476046
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