Immeuble de rapport , 300m² habitables, en vente à Maureilhan - 599 000 € *

À Maureilhan, dans un environnement calme et agréable, cette villa divisée en quatre appartements offre une opportunité d’investissement complète et immédiatement rentable, avec des prestations rares sur le secteur.
Le rez-de-chaussée accueille deux logements indépendants : un appartement de type T2 et un T3, tous deux ouverts sur leur terrasse privative et actuellement loués 610 € et 630 € hors charges, générant des revenus locatifs stables.
Au premier étage, un spacieux appartement T5 de 154 m² séduit par ses volumes généreux, son jardin et sa terrasse, ainsi que par sa vue dégagée sur la campagne environnante. Ce logement, lui aussi loué 869 €, apporte un confort résidentiel proche de celui d’une maison individuelle.
Le deuxième et dernier étage comprend un appartement de type T2, également occupé par un locataire pour 475 € hors charges, complétant ainsi l’ensemble locatif.
Un véritable atout distingue ce bien : un espace loisirs aménagé en rez-de-chaussée, comprenant une piscine intérieure, un pool house équipé d’un four à pizza et un terrain de pétanque, offrant une valeur ajoutée rare pour ce type d’investissement.
L’immeuble est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate, dans un secteur recherché à proximité de Béziers et des principaux axes de communication.
Une exclusivité H.A. immo !

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